청약통장 해지를 고민하고 계신가요? 정부가 주택 청약통장 혜택을 대폭 강화한다고 합니다. 어떤 혜택이 있을까요? 만약 해지하면 어떤 불이익이 있는지도 함께 알려드리겠습니다. 딱, 1분만 투자해 보세요!
청약통장 혜택 강화
2024년에 강화된 내용은 금리 부분입니다. 기존 2.8%에서 3.1%로 0.3% 올립니다. 그 외 청약통장 혜택은 담보대출, 소득공제 등 다양합니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
1. 높은 금리
청약통장 금리는 최대 연 2.8%였습니다. 앞으로 0.3% 더 높은 3.1%까지 올린다고 합니다. 청약통장만 갖고 있어도 최소한의 재테크가 되는 셈입니다. 물론 해지 때까지 이자는 만져 볼 수 없습니다.
2. 청약 담보대출
청약통장에 예금돼 있는 금액의 90%까지 대출이 가능합니다. 청약통장이라는 확실한 담보가 있기 때문에 신용이 낮은 분이나 신용불량자도 대출을 받을 수 있습니다. 금리도 시중보다 낮고, 1년 단위로 연장이 가능합니다.
3. 연말정산 소득공제 혜택
연 수입 7000만원 이하인 사람이, 1년에 240만원을 납입했다면 96만원(240만원의 40%)의 연말정산 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 소득공제를 많이 받아놔야 제2의 보너스라고 불리는 연말정산 환급금이 늘어납니다.
나의 연말정산 환급금 조회하기 >>4. 정책대출 금리할인
디딤돌대출(주택담보대출)이나 버팀목대출(전세대출) 받을 때 추가로 금리할인 혜택이 적용됩니다.
| 납입기간 | 납입횟수 | 금리할인 |
| 5년 | 60회 | 0.3% |
| 10년 | 120회 | 0.4% |
| 15년 | 180회 | 0.5% |
0.5%가 적어 보여도 디딤돌대출은 대출액 자체가 크기 때문에 엄청난 혜택입니다. 만약 4억을 대출받아도 0.5% 혜택을 받으면 1년에 200만원(1달에 16만원)의 이자를 덜 내도 되게 됩니다.
5. 새 아파트 당첨 기회
사실 가장 큰 혜택이자 청약통장의 존재 이유입니다. 청약통장은 우리가 어렸을 때 부모님이 대신 들어주는 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 막상 청약통장을 갖고 있어도 어떻게 당첨되는지조차 모릅니다.
아래 청약홈에 들어가면 신규 아파트 분양 일정이 나옵니다. 쉽게 말하면 새 아파트를 짓고 있으니, 첫 번째로 들어가 살 입주자를 모집하는 겁니다. 이런 분양 아파트는 청약통장이 있어야만 신청할 수 있습니다.
청약홈 바로가기 >>✱ 집을 갖고 있지 않아야 하고, 10년 내 당첨 이력도 없어야 합니다.
6. 로또청약
작년에 흑석(시세차익 4억원), 올해는 동탄(시세차익 10억원)에 로또청약이 있었습니다. 청약통장 납입금액이 적고, 가입기간이 짧아도 청약통장을 해지하지 않고 있다면 무순위청약에 지원해 볼 수 있습니다.
목돈이 필요하셔도 절대 청약통장을 깨지 마시고, 차라리 2번에 알려드린 청약담보대출을 받으시길 권해드립니다. 금리도 낮고, 1년 단위로 연장도 되니 신용점수가 낮은 분들도 충분히 활용하실 수 있습니다.
청약통장 해지 불이익
따로 직접적인 불이익은 없습니다. 다만, 신축 아파트 분양 받을 수 있는 기회를 놓쳐버리게 됩니다.
청약통장 혜택 강화 소식과 해지하면 있을 불이익을 함께 알아봤습니다. 당장은 쓸 수 없지만 언젠가 꼭 필요한 자산이라고 생각하고, 꼭 갖고 계시길 바랍니다.