지인들과 부동산 이야기를 하던 중 초품아에 관한 이야기를 했습니다. 놀랍게도 초품아 뜻을 아무도 몰랐습니다. 제 기준에서는 이 단어를 모르는 사람이 있을까 생각했거든요. 최소 10~20% 프리미엄이 붙는다는 초품아의 장단점도 알려드리겠습니다.
초품아 뜻
초등학교를 품은 아파트라는 뜻입니다. 초등학교가 아파트 단지 내에 있거나, 길을 건너지 않고 등교할 수 있으면 됩니다. 초품아는 주변 단지보다 최소 10~20% 더 비싼 매매가 및 전세가를 보여주고 있습니다. 이유가 뭘까요?
초품아 프리미엄
부모들의 불안감 때문입니다. 어린 자녀들이 매일 횡단보도를 건너며 등하교하면 사고의 위험에 노출될 수밖에 없습니다. 때문에 부모들은 주변 아파트보다 좀 더 비싼 돈을 내더라도 초품아에서 살고 싶어 합니다. 그런 인식이 널리 퍼지면서 자연스럽게 초품아 프리미엄이 붙게 되었습니다.
초품아 장점
아이들의 안전 외에도 아파트 가격 방어가 잘 됩니다. 상승기 때는 더 오르고, 하락기에는 덜 떨어지는 현상이 생깁니다. 전월세 수요가 꾸준히 있기 때문에 그런 것 같습니다.
초품아 단점
소음입니다. 초등학생은 아무래도 가장 활발하게 뛰어놀 나이입니다. 운동장에서 뛰어 노는 소리, 조회 소리, 종소리 등 갖은 소음에 시달리는 경우도 있습니다. 또한, 주변에 유흥시설이 없습니다. 장점이 될 수도 있지만 편의시설이 멀리 있다는 의미이기도 합니다.
병품아, 공품아, 모품아 뜻
초품아 외에도 다른 ‘X품아’가 있습니다.
- 병품아: 병원을 품은 아파트입니다. 고령화 시대라 인기가 많아질 전망입니다.
- 공품아: 공원을 품은 아파트입니다. 녹지를 중요하게 여기는 인식이 많아지고 있어 최근 주목을 받고 있습니다.
- 모품아: 모텔을 품은 아파트입니다. 실제 단지 내 모텔이 있지는 않겠지만, 근처에 유흥시설이 많으면 이렇게 불리기도 합니다.
- 중품아, 고품아: 중학교 또는 고등학교를 품은 아파트입니다. 일부 사춘기 학생들이 비행(담배, 폭력 등)을 저지르기도 하기 때문에 안 좋은 인식이 있을 수 있습니다. 물론 좋은 학군이라면 프리미엄을 받습니다.
- 초코아: 초등학교가 코앞에 있는 아파트입니다. 초품아와 같은 뜻입니다.
마치며
초품아 뜻과 장단점을 알아봤습니다. 정리하니 10~20% 비싼 프리미엄을 주고도 들어오는 이유가 있는 것 같습니다. 아래 부동산 관련 글도 읽으시면 도움이 되실 겁니다.
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