2025년 1월 로또 청약이 나옵니다. 예상 시세차익이 최소 5억원 이상이라고 합니다. 바로 서울 송파구에 위치한 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’입니다. 아래 글에서 신청날짜, 신청방법, 청약자격, 당첨확률 등을 알려드리겠습니다.
2025년 1월 로또 청약
서울시 송파구 거여동에 위치한 신축 아파트입니다. 2020년 1월에 준공된 아파트로 올해로 만 4년 정도 됐습니다. 현재 시세는 14~16억원 사이입니다.
최근 실거래는 2024년 9월에 발생했습니다(33평, 30층). 거래 가격은 16억원입니다. 현재 e편한세상 송파 파크센트럴의 평균 매매가는 15억원입니다. 무순위 분양가가 9억 8천만원이기 때문에 당첨만 되면 최소 시세차익이 5억원입니다.
입지
e편한세상 송파 파크센트럴 주소는 아래와 같습니다.
서울특별시 송파구 오금로 551 (위치 확인하기📍)
가까운 역은 5호선 마천역입니다. 도보로 1분 거리에 있습니다. 거여역에서도 5분 정도면 도착합니다. 외관이 깨끗하고 서울에 있는 신축이라 희소성이 있습니다. 오죽하면 ‘얼죽신’이라는 말이 나오겠습니까?
얼죽신 뜻: 얼어 죽어도 신축. 우리나라 사람들이 신축 아파트에 광적으로 집착하는 현상을 표현한 유행어.
위례 신도시와 잠실이 양 옆에 붙어 있어 인프라는 매우 좋습니다. 강남 접근성도 좋습니다. 같은 송파구인 잠실동 아파트 시세는 약 20~25억원 정도 합니다. 당첨되면 정말 로또 맞은 것과 다를 바 없네요.
청약자격
서울시 거주자만 가능합니다. 현재 무주택자인 사람만 청약에 신청할 수 있습니다. 과거 주택이 있었어도 상관 없습니다. 다자녀가구 특별공급이기 때문에 자녀가 2명 이상 있는 사람만 가능합니다. 이 때문에 경쟁률이 다른 로또 청약보다 매우 낮을 것으로 예상됩니다.
신청기간
2025년 1월 14일(화) 접수를 시작합니다. 당첨자 발표는 3일 뒤인 1월 17일(금)입니다. 계약체결은 3일 뒤인 20일(월)~24일(금)입니다. 기간이 매우 촉박하기 때문에 자기부담금 3억원 정도 있으시거나 급하게 대출을 받을 수 있으신 분들만 신청하시기 바랍니다.
신청방법
청약홈에서 신청하시면 됩니다. 신청은 특별히 준비할 서류가 없습니다. 이곳에 들어가 편하게 신청하시면 됩니다. 현장신청은 안 되고, 무조건 온라인 신청만 받습니다.
주의사항
만약 당첨되면 아래와 같은 주의사항이 있으니 신청 전에 미리 확인하시기 바랍니다.
- 재당첨 제한 10년
- 전매 제한 3년
- 실거주 의무 3년(투기과열지구)
바로 실거주를 할 필요 없습니다. 당첨되고 3년 동안 전세를 줄 수 있습니다. 이곳의 전세가는 약 6억 8천만원입니다. 분양가인 9억 8천만원과 딱 3억원 차이가 납니다. 그렇기 때문에 전세를 맞추면 본인 부담금이 3억원 밖에 들지 않습니다. 실거주 3년 후에는 아파트 가격인 15억원의 70%까지 대출을 받을 수 있습니다.
마치며
2025년 1월 로또 청약 정보를 알려드렸습니다. e편한세상 송파 파크센트럴은 엄청나게 좋은 위치와 가격에 나온 아파트라 놓칠 수 없는 기회입니다. 당첨 되시고 꼭 시세차익 5억원 버시기 바랍니다.
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